Terrænregulering og planering af jord i Esbjerg

Hvorfor faldet er det vigtigste

Regnvand skal ledes væk fra huset, ikke hen til det. Derfor skal terrænet falde fra soklen og udefter, som tommelfingerregel mindst et par centimeter pr. meter de første meter. Ligger jorden fladt eller hælder ind mod huset, samler vandet sig ved fundamentet, og det giver fugt i sokkel og krybekælder, mos i plænen og en terrasse, der står i vand efter hvert regnskyl.

Vi sætter niveauerne ud fra sokkelkoten og arbejder os ud mod skel og vej. Hvor grunden ikke kan komme af med vandet ved fald alene, lægger vi render, dræn eller en faskine, mens der alligevel er åbent.

Regler for terrænregulering

Terrænregulering er reguleret i byggeloven og i de fleste lokalplaner. Typisk må terrænet ændres op til en halv meter i forhold til det oprindelige niveau, og ofte slet ikke tæt på skel. Større ændringer kræver tilladelse fra kommunen.

Der er også hensyn til naboerne: terrænet må ikke hæves, så regnvand ledes ind på nabogrunden, og en skråning mod skel skal kunne holde. Vi kender reglerne i Esbjerg, Varde og Vejen kommuner og siger til, hvis planen kræver en ansøgning, før vi går i gang.

Nybyggeri, tilbygning eller ældre have

Ved nybyggeri overtager I typisk en grund, der er grovplaneret: bunkerne er skubbet ud, men jorden er kørt sammen, og der er sjældent noget rigtigt fald. Terrænreguleringen er første skridt, og vi laver den gerne sammen med græs, indkørsel og stier, så grunden bliver færdig i én omgang og i rigtig rækkefølge.

I ældre haver er opgaven ofte mere afgrænset: en plæne, der står i vand, en skråning, der skrider, et niveau til en ny terrasse eller en tilbygning, der har efterladt jordbunker og huller. Det er mindre opgaver, men de kræver samme præcision i fald og afretning.

Hvad koster terrænregulering?

Prisen afhænger af arealet, hvor meget jord der skal flyttes, og om der skal køres jord til eller fra. En simpel planering af en parcelhusgrund er et overkommeligt beløb. Store jordmængder, dræn og skråninger trækker op.

Vi kommer forbi og måler op, så tilbuddet passer til terræn, adgangsforhold og omfang. Det er gratis og uforpligtende.